Makelaardij Kennisbank

Kosten koper (afgekort: k.k) zijn de kosten die gemaakt moeten worden om eigenaar van een woning te worden. Deze kosten bestaan uit de overdrachtsbelasting, de notariskosten en Kadasterkosten.

Courtage is de vergoeding die een makelaar ontvangt voor de geleverde diensten bij de aankoop of verkoop van een woning. Deze vergoeding wordt betaald nadat er sprake is van een definitieve overeenkomst.

Erfdienstbaarheid is volgens artikel 5:70 BW: “een last, waarmede een onroerende zaak - het dienende erf - ten behoeve van een andere onroerende zaak - het heersende erf - is bezwaard.”

U wilt uiteraard dat uw woning er perfect uitziet als de fotograaf langskomt en als potentiële kopers het komen bezichtigen. Een schoon en opgeruimd huis ziet er nu eenmaal aantrekkelijker uit en verkoopt sneller.

Het bestemmingsplan is een gemeentelijk instrument waarin de gebruiks- en de bouwmogelijkheden voor een gebied vastgelegd worden.

Een hypotheek is een lening met onroerend goed (zoals een woning of bedrijfspand) als onderpand of zekerheidstelling waarbij de geldgever het recht van executie heeft, indien de geldnemer niet aan zijn verplichtingen voldoet.

Een bouwtechnische keuring is een onafhankelijke, visuele keuring van een woning. Een bouwtechnische keuring geeft duidelijkheid over de bouwkundige staat en eventuele verborgen gebreken.

Ontbindende voorwaarden zijn voorwaarden die koper en verkoper in de koopovereenkomst voor een huis kunnen opnemen.

Een bankgarantie is een verklaring van een bank waarin staat dat de borgsom die een koper van een huis moet betalen als de koop niet doorgaat door de bank wordt voldaan aan de verkoper van het huis. Dit geldt alleen als de koper geen beroep meer kan doen op de ontbindende voorwaarden.

Lees hier een simpele uitleg over alle artikelen uit de model koopovereenkomst van Vereniging Eigen Huis. Deze koopovereenkomst wordt meestal gebruikt bij de verkoop van een bestaande woning.

Het energielabel voor woningen geeft inzicht in de energiezuinigheid van een huis. Bij de verkoop van een huis moet de verkoper een definitief energielabel overhandigen aan de koper.

Een monument is een cultuurhistorisch waardevol pand of object dat beschermd wordt door de Erfgoedwet. Het doel van deze bescherming is om dit erfgoed voor toekomstige generaties te behouden.

Bieden bij inschrijving zou verboden moeten worden. Een openbaar en transparant online biedsysteem is een eerlijker alternatief, voor kopers en verkopers.

Recentelijk is uit vele meldingen bij Vereniging Eigen Huis en undercover filmopnames van het TV programma Radar gebleken dat een oververhitte woningmarkt lijkt uit te nodigen tot misdragingen en dat er een gebrek aan ethiek en moreel besef lijkt te zijn bij sommige makelaars.

Je huis zelf verkopen bespaart makelaarskosten maar het kost je wel veel tijd en regelwerk. Lees hier waar je allemaal rekening mee moet houden.